매매 계약서 작성 팁 부동산

부동산 매매 계약서

안녕하세요

 

"보통 집을 살 때는 급매든, 경매든 간에 부동산 매매 계약서를 써야 합니다"

보통 부동산업자가 서류를 준비해서 주는데 '간단하게 여기 체크하는 항목만 써주세요.' 하면서 꼼꼼하게 읽지 않고 기계적으로 기재하는 경우가 많습니다.

 

하지만 자칫 나중에라도 다툼이나 분쟁의 소지가 생길 수 있기 때문에 너무 의지하지 말고 반드시 꼼꼼하게 읽으면서 신중하게 생각하는 것이 중요합니다.

 

 

 

그림 지금부터 부동산 매매 계약서를 쓸 때 주의해야 할 내용 4가지에 대해 알려드리겠습니다.

부동산의 표시 소재지, 지목, 구조와 용도, 면적 등을 정확하게 표시해야 합니다. 틀린 내용을 쓰면 전혀 다른 부동산이 되어버립니다. 그렇게 되면 문제가 될 수 있어요.

 

그리고 주소와 등기부등본의 일치여부, 가압류근저당과 같은 권리관계. 무허가로 건물물리적 하자 등의 사실관계, 필요에 따라 건축물의 토지대장을 반드시 확인해 주십시오.

 

 

계약 내용 거래 금액, 착수금과 잔금 등을 틀리지 않도록 명시할 필요가 있습니다. 특히 금액은 아라비아 숫자로 잘 쓰고요, 가급적 한글로 써서 실수를 줄일 수 있도록 합니다.

 

그리고 중도금이 없는 경우는 빈칸으로 쓰지 마시고요, 해당 없음으로 명확하게 써주셔야 합니다. 잔금까지는 1 ~ 3개월 정도로 여유를 가지고 취하는 것이 좋습니다.

 

 

특약 사항 상호 협의한 내용을 쓰면서, 사소한 것이라도 모두 기재해 주세요. 또, 계약 위반시에 생기는 손해배상 금액등의 문제를 추가하는 것이 좋을 것입니다.

 

혹시 모를 변수에 대비해 미리 협의해서 기재하는 것이기 때문에 불리한 점은 없는지 살펴봐야 합니다.

 

 

매도인과 매수인 등기부 등본과 주민등록증을 대조하여 계약 상대 본인이 맞는지 확인하도록 합니다. 특히 대리인에게는 주민등록증, 위임장, 위임인의 인감증명서를 검토해야 합니다.

 

날인은 도장을 쓰고 만약 부동산 매매 계약서를 수정하는 내역이 있다면 빨간색으로 2선을 그어 말소하고 정정 날인을 하면 됩니다" 그리고 계약금도 꼭 영수증을 받아 둡시다.

지금까지 #부동산 매매 계약서에 대해 알아보았습니다. 제 재산 중 가장 큰 부분을 차지할 정도로 정말 중요한 것입니다.

 

앞에서 말한 내용을 잘 참고해서 나중에 큰 사건이 일어나지 않도록 차근차근 자세히 확인해 보도록 합시다.