와이드 코아루시티 회사보유분 특별분양

 

갈수록 강화되는 부동산 규제 속에서도 수요층의 눈길을 끄는 것은 지방의 오피스텔 사업지입니다 교통망이 점차 좋아져 서울 이동이 편리해지고 여러 사업에서 호재까지 작용한다면 눈길이 가기 마련입니다. 오늘 그런 사업지 중에 천안불당 코알와이드시티를 알아보려고 합니다.

"당 사업지는 아산 탕정지구 업무시설 용지 업무 1-2BL(불당동 1479번지 일대)에 위치하고 있으며, 규모는 지하 2층~지상 20층까지의 오피스텔 715실, 상업시설 2,074평으로 45실입니다" 오피스텔의 경우 A~D까지 4가지 타입으로 총 715실이 공급되는 곳입니다.

면적은 22~24㎡로 전층 복층 구조이다. 이것은 단층보다 수익률 면에서 더 장점이라고 할 수 있는 것이군요. 또한 상업 시설이 있다는 점에서 슬랭권이라는 점도 어필할 수 있습니다. 현재, 외부 환경적으로 봐도 산업 단지나 기업 노동자의 임대 수요가 풍부합니다.

1~2인 가구가 점점 늘어남에 따라 그에 적합한 구조를 갖고 있는 천안불당 코알와이드시티와 같은 사업지는 다양한 이점과 맞물려 관심이 집중되는 수박은 아닐 것입니다. "무엇보다 해당 지역의 총인구가 증가하고 있으며, 특히 2~40세 미만 인구가 전체의 45%를 차지하고 있습니다"

이것은 그만큼 생활에 있어 편리함을 느끼고 규제로부터 자유로운 오피스텔을 선호하는 수요층이 증가하고 있음을 알 수 있는 부분입니다 무엇보다 삼성에서 아산, 탕정 디스플레이 A5 공장 등 디스플레이 증설 투자 계획을 통해 지방에서 가장 큰 수혜지역으로 예상되고 있습니다.

그래서 앞으로가 기대되는 수익처라고 생각합니다 게다가 천안 불당 코알와이드시티는 2018년 하반기에 분양을 시작하여 이미 완판되었으나, 남은 돈을 마련하지 못한 입양 가구 몇 분이 회사 보유분으로 귀속되었습니다.

이것을 2018년 4년 전 원화 분양가에 그대로 직영 분양하고 있기 때문에 기회로 삼을 수 있습니다. 현재 주변의 동일한 입지 동일면적 오피스텔(단층)을 기준으로 보면 1.7억원에 육박한다는 것을 알 수 있습니다. 향후 한층 더 젊은층이 증가함으로써 수요가 증가함으로써 상승을 기대할 수 있을 것으로 예상됩니다.

위치적으로 주요 산업단지에 접근성이 뛰어나다는 점도 장점입니다 예를 들면 백석농공단지는 도보로 약 3분 거리에 있지만 이런 점은 직주근접을 선호하는 분들에게 충분히 매력적으로 다가갈 수 있다고 생각합니다.

"백석대, 단국대, 상명대 등 8개의 대학이 인근에 있어 산업단지 및 대학의 배후 수요층을 감싸는 것도 장점이며, 교통망에서도 KTX, SRT 천안아산역과 1호선 아산역, 그리고 종합버스터미널이 인접해 있어 이동이 용이합니다"

자차로 이동하는 경우도 경부고속도로 나들목이 10분 거리에 있어서 진출에도 유리해요. 이런 부분들은 서울과의 연결이 잘 된다고 판단되는데요. 그리고 다른 지역으로의 이동도 편해서 비즈니스적으로도 도움이 됩니다.

"생활 인프라망 또한 인근에 이마트, 트레이더스, 롯데마트, 코스트코 등의 대형마트가 있어 편리하고, 쇼핑, 문화 등을 즐기기에 적합한 갤러리아 백화점과 천안 종합운동장 등도 있어 원스톱으로 생활하기에 편리한 환경을 갖추고 있습니다"

천안불당 코알와이드시티에 입주하게 되었을 때는 불편함 없이 살 수 있다는 장점이 있어 투자처로서 생각하면 수요층을 확보하는 데 무리가 없는 조건을 갖추고 있음을 알 수 있습니다. 내부구조에서도 드레스룸을 포함하여 수납공간을 확충하고 공간활용을 극대화한 부분이 눈에 띕니다.

그래서 1명뿐만 아니라 2명까지도 생활이 가능합니다. 임대 시 이렇게 실용적인 설계와 복층 구조로 이루어져 있어 높은 임대료 시세를 형성하기에도 적합합니다. 결론적으로 천안불당 코알와이드시티는 복층구조로 희소성이 높은 원룸형 평면을 갖고 있어 투자적인 관점에서도 나쁘지 않게 보일 것 같습니다.

715실의 대단지로 자율주차장과 편의시설, 상업시설도 갖추고 있으며 거기에 우수한 생활 인프라와 사통팔달로 통하는 교통망을 갖추고 있습니다. 주변에는 임대수요가 풍부해 앞으로 개발할 수 있는 비전이 있습니다.

그래서 지금보다 앞으로를 보고 기대하면서 관찰하기에 적합합니다 천안불당 코알와이드시티 특별 분양을 진행하기 때문에 관심 있으시면 직접 방문하셔서 자세히 확인해 주시기 바랍니다.감사합니다

#천안불당 코알와이드시티