이사준비로 바쁘다, 바빠! #디딤돌

 

이사일정 1월12일: 내홈구입디딤돌 융자신청 2월6일: 줄눈공사 2월10일: 융자실행일, 잔금완납, 입주증, 열쇠분출 2월11일: 우물천장, 간접등 조명공사 2월12일: 시스템 에어컨공사 2월12일: 우물천장도포 2월13일: 입주청소 비폼장 2월16일: 입주청소

오늘은 이사 준비를 하면서 알게 된 정보도 공유하고 어떤 순서로 시공 및 공사 일정을 잡아야 하는지 알려드리고자 합니다.

1. 대출은 최근 대출 없이 내 집 마련에 성공하는 사람이 거의 없다고 생각합니다. 저는 첫 번째 내 집 마련이었고, 소득은 부부 합계 7천만원 이하, 그리고 담보 평가액 5억 이하와 #내 집 마련의 디딤돌 대출 조건이 되었습니다. 우대금리 2명(0.5%) + 청약저축(0.2%) + 신규 분양주택(0.1%) 합계 0.8%를 받아 1.65% 고정금리로 추이했습니다.

1월 12일 주택금융공사를 통해 심사를 신청해 승인까지 3주가 걸렸습니다. 승인 완료 후, 제가 입주할 아파트의 지정은행에서 대출 실행접수 및 실행일을 확정하였습니다.

2. 대출서류 접수, 입주증, 키 분출, 2월초 주택금융공사의 디딤돌 대출이 승인된 후 즉시 지정은행을 방문하여 서류제출 하였습니다. 대출 실행일을 2월 10일로 지정했습니다. 대출 진행 후 중도금이 자동 완납되었습니다.부족한 부분은 제가 마련한 자금으로 지불했습니다. 입주증을 받기 위한 모든 금액을 지불하고 키 분출을 받았어요.

3. 줄눈시공(44만원) 줄눈, 탄성 등은 입주증 발행전에도 시공이 가능한 부분이기 때문에 잔금을 치르기전에 줄눈시공을 완료하였습니다. 욕실2+현관+베란다+세탁실+실리콘오염방지+싱크대볼=44만원에 시공하였습니다. 공구업체 및 지역업체의 가격을 확인해 보았을 때, 저희 지역은 평균 45만원으로 모두 같고, 1만원 싼 아파트 공구업체를 통해 진행되었습니다.

4. 조명공사(120만원) 패키지 : 우물천장+커튼박스+간접등6개+욕실센서등2개소+신발장센서등1개소+터치스위치 시공=85만원/그리고 실링팬 보강공사 10만원+간접등10개추가 25만원/총 120만원으로 진행하였습니다.우물 천장의 시공은 목공을 하느냐 플라스틱을 하느냐에 따라 비용 차이가 커집니다. 목공에서 작업 시위에 동일 공사를 할 경우 80만원 정도 비싼 플라스틱으로 시공했습니다.

5. 삼성 시스템에어콘 공사 (0만원)- 실외기 5마력 AJ050MXHNBC1- 실내기 18평 AJ072MB1PBC1- 실내기 8평 AJ032MB1PBC1- Wi배관설치 기능6평 AJ023MB1PBC1-Wiew배관설치 기능6평 AJ023MB1PBC1PBC

지역 업체 및 공구 업체 LG, 삼성 다 알아봤어요 LG 가격이 기본 50~60만원 비싸기 때문에 삼성전자 시스템 에어컨으로 방향을 잡았고, 공구사 가격은 상기 스펙상 530~550만원으로 차이가 많이 나서 지역사를 확인하고 실시했습니다.

제조사에서는 기본적으로 4대 기준 4마력을 추천하지만, 실은 4대 풀로 돌릴 경우 4마력이 부족하여 냉기가 부족해질 수 있습니다. 같은 경우 5마력으로 업그레이드한 480만원으로, 4마력의 견적은 430만원입니다.

공사를 위해 거실 천장 2곳, 주방 천장 1곳, 침실 천장 1곳의 천장을 뚫어 에어컨 설치를 완료하고 벽지 도배 마무리를 합니다. 이 부분은 몰랐는데 다시 한 번 자세히 보니 재부착한 표가 나와 있고 마무리가 불량해서 AS를 받았어요.2017년 결혼하여 2019년 신혼부부 특별공급으로 신도시 신축 아파트에 당첨되었습니다. 아파트 잔금을 모아서...blog.naver.com 5. 우물천장 덧장(20만원) 우물천장 조명공사 + 실링팬을 하시면 기존에 있던 거실조명을 제거하시고 실링팬 설치위치에 보강공사를 하시기 때문에 우물천장 덧장 작업을 다시 하셔야 합니다. 네이버에서 지역 회사를 검색했더니 25~40만원까지 견적이 다양해 일정에 맞추기가 어려웠습니다. 개인으로 채워진 분을 찾기 위해 당근 마켓을 검색해 20만원에 좋은 분을 만나 시공했습니다.

"6. 34평 입주청소(40.8만원) 저렴한 곳으로 평당 1만원, 평균 평당 1.3만원으로 시세가 형성되어 있습니다" 인터넷을 통해 입주청소를 계약하면 하청업체가 오는 경우가 많고 청소상태가 좋지 않아 A/S도 어렵기 때문에 권장하지 않습니다. 지역 업자를 직접 찾아보는 게 가장 좋고 아파트 전단지로 찾는 게 인터넷보다 나을 때도 있습니다. 벌써 세 번째로 이용 중인 천안 업체를 이용했습니다. 이번에도 대만족!

7. 식기세척기 싱크대리폼(5만원) 삼성전자를 통해 식기세척기를 구입하고 빌트인을 위해 싱크대장리폼이 필요했습니다. 이부분은 따로 예약할 필요없이 삼성전자협력직원이 와서 리모델링을 진행하며,특이한 경우가 아니면 빌트인 리모델링 5만원에 진행됩니다.

8. 실링팬 (42만원) 실링팬은 루시에어레이더 132cm를 인터넷을 통해 구입하였습니다. 신용카드 할인받아서 42만원에 구매했어요.설치는 조명 담당자가 벽지를 바른 후 다시 방문하셔서 설치하셨습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

내 집 마련 성공! 조명공사 우물천장과 루시에어레이더 실링팬 설치완료 9. 안전방충망(60만원) 입주할 장소가 고층이여서 어린이 안전을 위해 안전방충망을 설치하기로 하였습니다.공구 가격이 가장 합리적인 것 같아서 특허를 받은 TEXTOMA 스마트넷에서 계약했어요. 집에 있는 모든 방충망을 교체 시공하고 방충망 안전장치, 벌레가 들어가지 않도록 막는 시공도 합니다. 미세 방충망인데도 시야가 잘 확보됩니다.

10.삼성전자 (660만원)결혼할때 혼수를 많이 안해서 불편하게 살았는데 이번에 내집마련하면서 필요한 생활가전을 다 샀습니다. 신세계 백화점, 삼성전자 직영기업을 통해 진행하며, 결제금액 970만원에 포인트, 상품권, 캐시백을 310만원 정도 받아 660만원에 구입하였습니다. 더 싼 방법이 있으면 공유해 주세요. (SAMSUNG 패밀리 넷 이외에서))

- WF24A9500KB + DV19A9740CB 비스포크 그란데 AI 세탁기,건조기 - NZ63T9770SG+NZ31T3707PK 셰프 컬렉션 인덕션빌트인 - DW60A8575SBUT 비스포크식세기 12인용 35-VR50T

12. 패키지 이사(120만원) 패키지 사업자를 정하기가 가장 어렵습니다. 5톤 1대 + 비수기 + 인부 4명 = 100만원 정도로 알고 있는데 성수기 경우 160~200만원까지 가격이 천차만별도로 올라갑니다. 2월은 이사철이에요. 저는 2월이 손해가 없는 날이고 12월에 미리 예약하고 120만원에 계약했는데, 급하게 예약할 경우 2월은 이사비가 100만원 후반이라고 봐야 합니다.

13. 인터넷, TV설치 이전(3.3만원) 사용하던 인터넷, TV설치 이전의 예약이 필요합니다. 이전 설치비 33,000원의 비용이 발생했습니다.단열필름, 중문, 냉장고 길이는 아직 진행되지 않아 말씀드리지 않습니다. 다음에 또 올리도록 하겠습니다 감사합니다스캇박